關(guān)于召開《張家界市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》行政決策聽證會(huì)的公告
2011-11-03 18:45:32 來源：張家界市黨政門戶網(wǎng) 作者： 閱讀：
實(shí)施辦法（試行）
（征求意見稿）
第一章 總則
第一條 為規(guī)范我市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國務(wù)院第590號令，以下簡稱《條例》）和《國有土地上房屋征收評估辦法》（建房〔2011〕77號）等法律法規(guī)和政策的規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。
第二條 為促進(jìn)本區(qū)域國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，在本市行政區(qū)域內(nèi)征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）補(bǔ)償?shù)?，適用本辦法。
第三條 市人民政府領(lǐng)導(dǎo)本行政區(qū)域內(nèi)房屋征收與補(bǔ)償工作。區(qū)、縣人民政府負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)房屋征收與補(bǔ)償工作，但確需由市人民政府負(fù)責(zé)的重大或跨區(qū)的建設(shè)項(xiàng)目，由市人民政府負(fù)責(zé)房屋征收與補(bǔ)償工作。
區(qū)、縣房屋征收部門負(fù)責(zé)組織實(shí)施本轄區(qū)內(nèi)房屋征收與補(bǔ)償工作。市房屋征收部門負(fù)責(zé)對縣房屋征收部門進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)、對區(qū)房屋征收部門實(shí)施業(yè)務(wù)管理，并負(fù)責(zé)市人民政府作征收主體的建設(shè)項(xiàng)目的征收補(bǔ)償工作的具體組織實(shí)施。
第四條 市、區(qū)、縣應(yīng)當(dāng)設(shè)立或明確不以營利為目的的房屋征收實(shí)施單位，接受房屋征收部門的委托，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。
房屋征收部門對房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。
第五條 市、區(qū)、縣人民政府發(fā)展改革、財(cái)政、國土資源、住建、規(guī)劃、住房保障、工商、監(jiān)察、審計(jì)、公安、維穩(wěn)、信訪等有關(guān)部門以及街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)分工，相互配合，保障房屋征收工作的順利進(jìn)行。
第二章 一般規(guī)定
第六條 因公共利益需要征收房屋的，項(xiàng)目業(yè)主單位應(yīng)向市、縣、區(qū)房屋征收部門提出申請，并提交以下資料：
（一）經(jīng)發(fā)展改革、規(guī)劃、國土資源等有關(guān)部門聯(lián)合審查符合國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃的審批意見表；
（二）規(guī)劃部門劃定的項(xiàng)目規(guī)劃用地紅線、規(guī)劃用地條件單；
（三）國土資源部門出具的土地調(diào)查紅線；
（四）保障性安居工程建設(shè)和舊城區(qū)改建項(xiàng)目納入國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃的相關(guān)資料；
（五）需要提交的其他相關(guān)資料。
第七條 征收項(xiàng)目一般按規(guī)劃地塊邊界劃定用地紅線，依據(jù)詳細(xì)規(guī)劃下達(dá)規(guī)劃用地條件，但應(yīng)當(dāng)將跨越現(xiàn)有地塊邊線的房屋整體劃入項(xiàng)目規(guī)劃用地紅線。
第八條 保障性安居工程和舊城區(qū)改建項(xiàng)目由市、縣住房保障部門會(huì)同發(fā)展改革、國土資源、規(guī)劃、房屋征收等部門編制項(xiàng)目計(jì)劃；經(jīng)市、縣人民政府審定，報(bào)同級人民代表大會(huì)或同級人大常委會(huì)審議，納入年度國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃。
第九條 房屋征收部門經(jīng)審核認(rèn)為符合《條例》第八條和本辦法第六條規(guī)定的建設(shè)項(xiàng)目，在報(bào)同級人民政府同意后，由同級人民政府發(fā)布征收預(yù)告確定房屋征收范圍。
房屋征收部門組織規(guī)劃、房管、國土資源等相關(guān)部門對房屋征收范圍內(nèi)的房屋權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況進(jìn)行調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。
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