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新華社記者 鄭悅編制
最近一段時(shí)間，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)海外發(fā)債利息直線下降，從去年的10%左右下降到最近的5%，這說(shuō)明外資對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的高度認(rèn)同。
實(shí)際上，就在摩根大通、渣打等外資投行紛紛下調(diào)中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)預(yù)期的同時(shí)，越來(lái)越多的海外資金通過(guò)債券、私募股權(quán)基金等方式，正在加快參與中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)投資。渣打銀行一位高層分析師向媒體透露，他們承接了大量中國(guó)房企海外融資的業(yè)務(wù)，盡管從他個(gè)人角度判斷，以北京、廣州等地為代表的中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)已出現(xiàn)過(guò)熱和房?jī)r(jià)泡沫。
這就是說(shuō)，嗜血的“熱錢(qián)”其實(shí)是一邊“唱空”中國(guó)經(jīng)濟(jì)，一邊卻在加速“做多”中國(guó)地產(chǎn)。
一位不具名的證券分析人士對(duì)記者稱，制造混亂、以圖投機(jī)，其實(shí)是“唱空”中國(guó)經(jīng)濟(jì)的本質(zhì)。“擾亂視聽(tīng)，制造恐慌，用‘看不見(jiàn)的心’，配合‘看不見(jiàn)的手’，唱衰做多、唱多做空，反復(fù)操作，拉大波幅，進(jìn)而在國(guó)際和國(guó)內(nèi)金融市場(chǎng)的動(dòng)蕩中獲取最大化利益”。這一直是在國(guó)際金融市場(chǎng)浸淫的“熱錢(qián)”們慣用的投機(jī)手法。
經(jīng)濟(jì)學(xué)家李才元認(rèn)為，“熱錢(qián)”來(lái)了或走了，對(duì)于中國(guó)經(jīng)濟(jì)這么大的體量而言，目前根本算不上多大影響。“就算這些投機(jī)熱錢(qián)短時(shí)間離開(kāi)，中國(guó)的流動(dòng)性也足以填補(bǔ)空缺”。“熱錢(qián)”頂多制造一些趁火打劫的機(jī)會(huì)，比如他們一直就在中國(guó)樓市泡沫中火中取栗。
他說(shuō)：“關(guān)鍵在于，只要中國(guó)經(jīng)濟(jì)自身調(diào)整過(guò)來(lái)，實(shí)業(yè)真正復(fù)蘇，就沒(méi)什么可擔(dān)心的，‘熱錢(qián)’今天走了，明天還會(huì)回來(lái)。”
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