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張家界新聞網(wǎng)6月12日訊 （記者 唐生英 實習生 唐數(shù)芳） 近日，記者從市住房公積金管理中心了解到，為進一步強化住房公積金住房保障功能，改善中低收入職工住房條件，支持我市房地產(chǎn)市場健康有序發(fā)展，今年以來，我市已陸續(xù)出臺了一系列住房公積金新政策，在個人住房公積金貸款、提取等方面都有了新規(guī)定。
新政策一：住房公積金貸款最高可貸45萬元
按照現(xiàn)行貸款政策，我市在職職工繳納住房公積金滿6個月的，在購買、建造、翻建、大修住房時即可以申請住房公積金貸款。
購買首套住房的，從今年5月1日起，最高貸款額度由2014年的40萬元提高到45萬元。
另外，根據(jù)中國人民銀行的相關(guān)規(guī)定，從 2014年11月22日起，住房公積金貸款年利率5年(含)以下的由原4.00%下調(diào)為3.75%，5年以上的由原4.50%下調(diào)為4.25%。
新政策二：住房公積金貸款首付比例降至20%
為支持首套房等剛需住房需求，從5月1日開始，我市住房公積金管理中心對購買首套商住房（含經(jīng)濟適用房、單位集資住房）的，公積金貸款首付比例從原來的30%降低至20%。調(diào)整后，首付比例降低，也就是購房門檻更低了。
同時，我市還將嚴格落實國家宏觀調(diào)控，執(zhí)行差別化貸款政策：對于第二次申請住房公積金貸款首付比例則由50%降為30%，第三次住房公積金貸款業(yè)務(wù)暫停。
新政策三：公積金貸款次數(shù)有了認定標準
我市住房公積金貸款次數(shù)認定以2009年12月31日為時間節(jié)點，在2009年12月31日以前已結(jié)清住房公積金貸款的，不計算住房公積金貸款次數(shù)；截至2009年12月31日，未結(jié)清住房公積金貸款的，計算貸款一次。
當然，一般情形下，住房公積金貸款次數(shù)的認定，是以家庭為單位，以住房公積金綜合交易系統(tǒng)登記記載的信息為準。
新政策四：貸款認定年限由2年放寬至5年
自5月1日起，職工購建房辦理住房公積金貸款的認定時限由2年放寬至5年，繳存住房公積金的干部職工，可憑5年內(nèi)的購、建房相關(guān)手續(xù)，申請公積金貸款。
此外，子女為父母在農(nóng)村建房的以及父母、子女互相在城鎮(zhèn)購房的，均可憑相關(guān)手續(xù)，申請住房公積金貸款；實現(xiàn)住房公積金繳存異地互認和轉(zhuǎn)移接續(xù)，省內(nèi)其它市州繳存住房公積金的干部職工，在我市購房，也可在我市辦理按揭貸款。
新政策五：租房也可支取公積金
凡在我市正常繳存住房公積金滿3個月以上的職工，本人及配偶在我市無房且租賃住房的，自今年起，每年憑當?shù)胤慨a(chǎn)部門出具的無房證明（注：因租房提取住房公積金的無房證明，房地產(chǎn)管理部門不收取費用）以及房屋租賃合同和租金繳納證明即可提取一次住房公積金，用于補貼上年房租費。
在公積金提取方面，記者還了解到，自去年開始，我市已簡化了住房公積金的提取手續(xù)，償還公積金貸款滿一年的，可憑個人身份證打印出個人還款明細，即可辦理公積金提取手續(xù)，3個工作日可到賬。這一舉措，既方便了市民，提高了個貸使用率，減少了資金沉淀，最重要的是減輕了繳存職工的還貸壓力和生活負擔，提高了中低收入群體的生活水平。
市住房公積金管理中心主任羅名軍介紹，近年來，一系列住房公積金利好政策的相繼出臺，旨在進一步降低公積金貸款門檻，擴大貸款范圍，簡化程序手續(xù)，對繳存職工貸款購房有著重大利好。2015年，全市住房公積金在落實好各項公積金新政策的同時，將切實抓好公積金管理服務(wù)工作，并開通“12329”服務(wù)熱線，為市民提供更便捷的服務(wù)。
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