張家界新聞網10月26日訊 （記者 王芳 通訊員 李林睿）近日記者從市統(tǒng)計局獲悉，前三季度全市累計完成房地產開發(fā)投資369159萬元，同比增長61.8%，增速比上半年加快了1.8個百分點。其中，住宅投資穩(wěn)步增長，完成投資253594萬元，同比增長48.8%，占整個房地產開發(fā)投資的68.7%。
房屋施工面積、新開工面積平穩(wěn)增長，竣工面積有所下降。前三季度，全市房屋施工面積4590323平方米，同比增長30.9%；房屋新開工面積2011277平方米，增長56.1%；房屋竣工面積為616847平方米，下降36.1%。
商品房銷售實現(xiàn)好轉，銷售價格逐步回落。前三季度，全市銷售商品房472648平方米，同比下降0.8%，其中住宅銷售面積為451725平方米，下降0.1%，降幅分別較上半年收窄10.5、13.7個百分點，商品房銷售實現(xiàn)了很大程度的好轉。從全市的商品房銷售均價和住宅銷售均價來看，1－9月分別是3518元/平方米、3343元/平方米，1－8月為3595元/平方米、3380元/平方米，1－6月為3627元/平方米、3390元/平方米，商品房銷售價格在逐步回落。
資金來源繼續(xù)好轉，企業(yè)資金壓力有所緩解。前三季度，全市房地產開發(fā)企業(yè)本年實際到位資金44.59億元，增長61%，比今年上半年加快了23.7個百分點。在房地產開發(fā)企業(yè)的資金來源中，國內貸款8.31億元，增長145.5%，比今年上半年提高151.3個百分點，所占比重由上年同期的12.2%上升到18.6%；自籌資金23.42億元，增長75.9%；其他資金來源為12.86億元，增長17%。
我市房地產市場長期呈現(xiàn)“一高一低”現(xiàn)象：即高投資增長率、較低的商品房銷售率，這將使我市房源不斷增加，給未來的房地產開發(fā)企業(yè)帶來巨大壓力。
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