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家屬在事發(fā)車庫(kù)外徘徊 郎曉偉
江金海怎么也想不到，大哥江金洪和嫂子李玲敏居然一同死在了車庫(kù)里。
這個(gè)車庫(kù)位于前衛(wèi)西路青青小鎮(zhèn)小區(qū)，是小區(qū)400多個(gè)獨(dú)立車庫(kù)中的一個(gè)。夫妻倆死前才在這個(gè)車庫(kù)租住了兩天。警方初步調(diào)查，夫妻倆死于一氧化碳中毒。
昨天，江金海和親戚們來(lái)到小區(qū)，他們認(rèn)為，物業(yè)公司、房東、中介應(yīng)對(duì)哥嫂的死負(fù)責(zé)。
撥打電話無(wú)人接聽(tīng) 老鄉(xiāng)報(bào)警
1月12日早晨9點(diǎn)多，廣西梧州人江師傅在小區(qū)33號(hào)車庫(kù)門口想喊住在里面的老鄉(xiāng)江金洪夫婦去賣早點(diǎn)。
幾天前，江金洪夫婦找到江師傅，稱想在他的店門口賣早點(diǎn)，江師傅答應(yīng)了。事發(fā)當(dāng)天，久不見(jiàn)夫妻倆來(lái)出攤的江師傅決定去看看。
江師傅叫了很多聲，卻無(wú)人回應(yīng)，他打電話給江金洪，電話鈴聲從倉(cāng)庫(kù)里傳出來(lái)，可電話始終無(wú)人接聽(tīng)，江師傅趕緊撥打了110。
幾分鐘后，民警趕到現(xiàn)場(chǎng)撬開(kāi)了車庫(kù)卷簾門，江師傅說(shuō)，江金洪夫婦睡在地鋪上，約10平方米的車庫(kù)里有一股奇怪的味道。
民警查看后確定夫婦倆已經(jīng)死亡。江師傅驚呆了：“他們身上也沒(méi)有受傷跡象。”他趕緊電話通知了死者家屬。
協(xié)商賠償3萬(wàn) 家屬不接受
13日，江金洪的弟弟江金海和其他10多名親戚趕到昆明，他們從民警那里得知，初步判斷哥嫂死于一氧化碳中毒，但具體死因需尸檢才能確定。
江金海為難了，因尸檢費(fèi)不低，他和家人們商量后，決定先不做尸檢，他們認(rèn)為，房東、中介、物業(yè)公司都有責(zé)任。“他們明明知道車庫(kù)不能住人，卻沒(méi)有阻止哥嫂住進(jìn)去，才導(dǎo)致悲劇發(fā)生。”
在金家河派出所民警的組織下，死者家屬和房東、中介進(jìn)行了協(xié)商。“他們認(rèn)為自己不存在過(guò)錯(cuò)，只說(shuō)從人道主義的角度賠償我們3萬(wàn)元。其中房東賠1萬(wàn)元，中介賠2萬(wàn)元，而物業(yè)公司沒(méi)有出面。”江金海說(shuō)。
物業(yè)公司稱多次提醒無(wú)用
昨天下午，小區(qū)其他車庫(kù)門上有一張小區(qū)物管云南安來(lái)物業(yè)服務(wù)有限公司張貼的溫馨提示：小區(qū)內(nèi)車庫(kù)及儲(chǔ)物間應(yīng)按設(shè)計(jì)功能使用，嚴(yán)禁改做他用，嚴(yán)禁在車庫(kù)或儲(chǔ)物間內(nèi)住人，以免發(fā)生安全事故。物業(yè)公司已多次在小區(qū)內(nèi)張貼過(guò)通知，但仍有部分業(yè)主(租戶)我行我素導(dǎo)致安全事故發(fā)生，請(qǐng)業(yè)主(租戶)引以為戒，及時(shí)整改。落款日期是1月14日。
“因大部分業(yè)主將車庫(kù)租給他人后，不到物管處登記，所以遇到類似車庫(kù)住人的情況，我們只能提醒承租戶和房東，告訴他們車庫(kù)里沒(méi)有門窗，住在里面很可能會(huì)導(dǎo)致窒息，并讓租戶盡快搬離。”安來(lái)物業(yè)代姓工作人員說(shuō)，很多房東和租戶對(duì)于提醒置之不理。“車庫(kù)都賣出去了，很多業(yè)主沒(méi)有車，就把車庫(kù)當(dāng)倉(cāng)庫(kù)或租給他人居住，而江金洪夫婦租住的這間車庫(kù)，業(yè)主沒(méi)有向物管登記。”
小區(qū)車庫(kù)目前仍有人租住
陳女士是33號(hào)車庫(kù)的主人，1月3日，她把車庫(kù)出租的信息告訴給新源房產(chǎn)中介。“9日，中介告訴我，有一對(duì)夫婦愿意租車庫(kù)，想把車庫(kù)當(dāng)倉(cāng)庫(kù)用，每月租金250元，我同意了。但因?yàn)槲以诎矊幧习啵?0日，我就讓中介幫我簽了字。”陳女士說(shuō)，租她車庫(kù)的人，正是江金洪夫婦。“出于人道主義，我已經(jīng)拿出1萬(wàn)元，中介公司也交了2萬(wàn)元。誰(shuí)都知道，車庫(kù)里不能住人。”
負(fù)責(zé)此次租賃的中介公司員工王先生稱：“這件事現(xiàn)在我不太清楚。”
昨天下午，青青小鎮(zhèn)小區(qū)的許多車庫(kù)里，還有人住在里面，他們稱已聽(tīng)聞江金洪夫婦死在車庫(kù)里的事。“小區(qū)房太貴，我們租不起，只能將就著住在這里。”
記者發(fā)現(xiàn)，租住車庫(kù)的，都是外來(lái)務(wù)工人員，大多靠擺攤為生。
律師認(rèn)為四方都應(yīng)擔(dān)責(zé)
云南凌云律師事務(wù)所律師孫文杰認(rèn)為，此事中，物業(yè)公司、死者、房東、中介都要承擔(dān)責(zé)任。死者均為成年人，應(yīng)該考慮到車庫(kù)的安全性、使用功能等，他們應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；小區(qū)物管明知有人將車庫(kù)作為住所，卻不采取相應(yīng)措施解決，導(dǎo)致悲劇發(fā)生，因此，理應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；房東在將車庫(kù)租給別人前，應(yīng)弄清楚租戶的用途，而不是將所有事情全部委托給中介公司，同時(shí)，如果房東或物業(yè)公司發(fā)現(xiàn)此情況而不予制止，在過(guò)錯(cuò)范圍內(nèi)也應(yīng)承擔(dān)部分責(zé)任；中介公司應(yīng)該在交談中了解租戶要租車庫(kù)的用途。
“我哥今年47歲，嫂子39歲，他們家里有6個(gè)孩子。”江金海說(shuō)，如果協(xié)商不成，會(huì)考慮走法律途徑。
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