張家界賀龍?bào)w育中心二期空閑土地公開競租招商方案

2024-02-28 18:54:22 來源：張家界新聞網(wǎng) 作者：閱讀：

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數(shù)字報(bào)

一、競租招商須知

（一）招租單位

張家界市澧蘭體育發(fā)展有限公司

（二）招租項(xiàng)目

張家界賀龍?bào)w育中心二期空閑土地租賃

（三）招租業(yè)態(tài)

僅限于主題游樂園項(xiàng)目業(yè)態(tài)

（四）項(xiàng)目地址

湖南省張家界市永定區(qū)西溪坪街道渡口社區(qū)澧蘭東路

（五）租賃期限

租賃期限為三年。租賃期限屆滿,若該場地沒有發(fā)生所有權(quán)變動且招租方繼續(xù)對外公開租賃，承租方如有續(xù)租意向，承租方享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利；若招租方此土地出讓，則承租方無條件、無賠償?shù)赝藞觥?/span>

（六）競租文件組成

1．法定代表人身份證復(fù)印件或者法定代表人授權(quán)委托書及代理人身份證復(fù)印件；

2．公司概況及從事經(jīng)營的相關(guān)資質(zhì)手續(xù)；

3．企業(yè)經(jīng)營執(zhí)照副本復(fù)印件，相關(guān)資質(zhì)復(fù)印件（加蓋公章）；

4．二期空閑土地保底場地租金（保底營業(yè)額600萬，保底租金60萬/年起，保底以上部分按營收10%給招租方分成）；

5．競租人認(rèn)為所需要的材料。

（七）競租文件封袋及要求

競租文件：統(tǒng)一按A4規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)裝訂成冊，內(nèi)容使用不褪色、不變質(zhì)墨水打印，文字清晰，語意明確。文件封面、文件中需要簽字蓋章的地方均應(yīng)有參加競租單位法定代表人或其授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章，正本壹份、副本貳份。

（八）定租委員會組成

由招租人自行組織。

（九）定租辦法

最高價法。

二、招租時間安排及聯(lián)系方式

（一）時間安排：

1．招租方案公示：2024年2月28日

2．競租文件遞交截止時間：2024年3月4日10:00

3．競價：2024年3月4日10:00

4．結(jié)果通知：2024年3月4日

5．承租單位簽訂合同：發(fā)出承租通知書后10天內(nèi)簽訂租賃合同。承租方逾期未簽訂租賃合同，則本次招租作廢。

（二）聯(lián)系方式：

1．招租人：張家界市澧蘭體育發(fā)展有限公司

2．地址：湖南省張家界市永定區(qū)西溪坪街道澧蘭東路

3．聯(lián)系人：覃先生

4．電話：0744--2883888

三、競租人的資格要求

競租人應(yīng)具備以下條件，提供下列材料：

（一）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人或其他組織或自然人，競租（響應(yīng)）時提交有效的營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)法人登記證或身份等相關(guān)證明）副本復(fù)印件。分支機(jī)構(gòu)投標(biāo)的，需提供總公司和分公司營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，總公司出具給分支機(jī)構(gòu)的授權(quán)書。

（二）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄：提供競價截止日前6個月內(nèi)任意1個月依法繳納稅收和社會保障資金的相關(guān)材料。如依法免稅或不需要繳納社會保障資金的，提供相應(yīng)證明材料。

（三）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度：具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度（提供2021年至今任意一年財(cái)務(wù)狀況報(bào)告或基本開戶行出具的資信證明）。

（四）競租人具有5年以上項(xiàng)目的業(yè)務(wù)相關(guān)經(jīng)驗(yàn)。

（五）競租人的項(xiàng)目服務(wù)成員需具有相關(guān)經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn)。

（六）參加競租活動前2年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。重大違法記錄，是指供應(yīng)商因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或執(zhí)照等。

（七）賀龍?bào)w育中心二期空閑土地主題游樂園項(xiàng)目經(jīng)營方案。

四、現(xiàn)場踏勘

不統(tǒng)一組織，自行踏勘。

五、租賃合同關(guān)鍵條款

（一）租賃期限：3年。

（二）支付方式：1.履約保證金：場地租賃履約保證金20萬元（履約保證金不計(jì)算利息）；2.預(yù)付一年保底場地租金；3.年度結(jié)算，結(jié)算全年?duì)I業(yè)收入保底超額的分成金額。

（三）租賃范圍及費(fèi)用、經(jīng)營項(xiàng)目、承租方承諾：

1.租賃范圍及費(fèi)用

場地位置

土地面積（m²）

競租起始

年租金

（元/年）

保底超額分成比例

租賃時限

張家界賀龍?bào)w育中心二期土地空閑土地

23039.3

60萬起

10%

3年

該場地年租賃起始價格60萬元是我方提供場地的保底租金；除上交我方場地保底租金外，承租單位按照銷售總額保底超額的分成比例上交我方經(jīng)營收益。

2.經(jīng)營項(xiàng)目：符合場地現(xiàn)狀、臨時利用場地、輻射范圍廣、群眾喜聞樂見的主題游樂園項(xiàng)目。我方提供場地，對運(yùn)營情況實(shí)施監(jiān)控；承租單位購買安全責(zé)任保險(xiǎn)，提供有專業(yè)運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)的團(tuán)隊(duì)，投資并完善場地設(shè)施、吸引人流。

3.承租方承諾：承租方租賃場地優(yōu)先保障政府大型活動的使用。租賃期間，遇到重大賽事或者活動需要承租方停業(yè)的，一年之內(nèi)承租方無條件停業(yè)十天，十天以內(nèi)的不減少租金；超過十天的按照場地租賃價格予以減少停業(yè)期間的租金或順延租期，不要求出租方做其他補(bǔ)償。

六、進(jìn)場與競價

（一）簽到時間

2024年3月4日9:00--10：00。10:00后到達(dá)會場的競租人將被禁止入場。

（二）競價開始時間

2024年3月4日10:00。

（三）所需進(jìn)場資料

1.屬獨(dú)立法人資格的意向競租人：

營業(yè)執(zhí)照副本原件；

授權(quán)委托人身份證原件；

本單位公章。

2.屬自然人的意向競租人：

身份證原件。

3.除上述資料外，各競租人須按《報(bào)價函》（見附件）格式自行填報(bào)。報(bào)好后將《報(bào)價函》用信封密封好后于競價開始之前交至競價會議現(xiàn)場與上述資料一并提交至工作人員。

注：（1）每個報(bào)名者最多允許2人進(jìn)場。

（2）自然人因特殊情況無法親自到達(dá)競價現(xiàn)場，可以委托其他人員前來參加，需提供：委托人本人身份證原件及復(fù)印件、委托人的“委托書”（格式自擬，須在其中說明無法出席的原因等）、受委托人本人身份證原件及復(fù)印件，經(jīng)招租方核定情況屬實(shí)后方可參與競價。

（四）競價地點(diǎn)：湖南省張家界賀龍?bào)w育中心商業(yè)C區(qū)張家界市澧蘭體育發(fā)展有限公司會議室。

七、報(bào)價方式

（一）第一次報(bào)價。各競租人自行填報(bào)場地年租金（報(bào)價不得低于競租起始年租金）。報(bào)好后將《報(bào)價函》用信封密封好后于競價開始之前交至競價會議現(xiàn)場。競價會議開始后，由工作人員檢查信封的密封性，密封無問題后現(xiàn)場開啟，并宣讀各競租人所報(bào)租金價格，由工作人員記錄無誤后各競租人現(xiàn)場簽字確認(rèn)。

（二）第二次報(bào)價。在第一次報(bào)價宣讀結(jié)束后，各競租人擁有第二次報(bào)價的機(jī)會。各競租人在十分鐘內(nèi)按《報(bào)價函》格式填報(bào)第二次報(bào)價。所有競租人在提交完第二次報(bào)價后，用信封密封交至現(xiàn)場，將現(xiàn)場宣讀各競租人第二次報(bào)價，第二次報(bào)價最高者為該場地的成交人。

同一個場地出現(xiàn)兩個或兩個以上的競租人第二次報(bào)價相同時，第二次報(bào)價相同的競租人繼續(xù)密封報(bào)價，繼續(xù)現(xiàn)場宣讀報(bào)價，直至出現(xiàn)該場地的最高報(bào)價為止。

八、說明

（一）總則

競租人應(yīng)仔細(xì)閱讀本項(xiàng)目招租公告及招租文件的所有內(nèi)容，按照招租文件要求提交資料，并保證其真實(shí)性，否則后果自負(fù)。

（二）使用范圍

本招租文件僅適用于本次所涉及的項(xiàng)目和內(nèi)容。

（三）競租費(fèi)用

不論競租結(jié)果如何，競租人應(yīng)承擔(dān)所有與準(zhǔn)備和參加競租有關(guān)的費(fèi)用，招租人均無義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

附件：報(bào)價函（第次報(bào)價）

附件1：