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今天，省直公積金政策宣講來到省委機關(guān)大院，這也是此次政策宣講“進(jìn)廣場、進(jìn)樓盤、進(jìn)機關(guān)”專項活動的第五站。記者采訪發(fā)現(xiàn)，公積金貸款和提取依然是公眾關(guān)注的熱點話題;與此同時，公積金服務(wù)手段的升級，讓辦理公積金還貸就像網(wǎng)絡(luò)購物一樣方便快捷。
現(xiàn)行貸款政策“保一限二禁三”
活動現(xiàn)場，在省委機關(guān)工作的伍先生向工作人員詢問：“準(zhǔn)備使用公積金貸款購買第二套房，不知貸款金額和利率如何?”
省直住房公積金管理中心主任汪濤介紹，省直公積金貸款政策目前實行“保一限二禁三”，單筆貸款金額最高可達(dá)50萬元。
“保”一套房。繳存職工首次購買首套住房建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款金額不超過房價款的80%;建筑面積在90平方米以上的，貸款金額不超過房價款的70%。年利率方面，5年期(含)以下為4%，5年至30年(含)為4.5%。
“限”二套房。繳存職工使用公積金購買第二套普通自住房的，貸款金額不超過房價款的50%，貸款利率不低于同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍，即5年期(含)以下的年利率為4.4%，5年至30年(含)的年利率為4.95%。
“禁”三套房。停止向現(xiàn)有兩套(含)以上住房的繳存職工或購買別墅、商住兩用住房及投資、投機性住房的繳存職工發(fā)放公積金貸款。
“商業(yè)銀行的住房貸款年利率至少要6.15%，相比之下，公積金的貸款利率還是比較實惠的。”汪濤告訴記者。
提取公積金與還貸都很方便
截至今年4月底，省直住房公積金管理中心累計歸集公積金182.66億元，累計發(fā)放個人公積金貸款107.89億元，共涉及單位和企業(yè)2400多家、職工30多萬人?？梢哉f，公積金政策的“風(fēng)吹草動”，牽動著每一個購房者的心。
據(jù)悉，該中心全面升級服務(wù)功能，今年已正式開通“實時發(fā)卡、實時查詢、實時到賬、實時還款、實時告知”功能。
該中心黨支部書記朱羚華介紹，實時到賬意味著職工提取公積金，經(jīng)審批通過，款項立馬劃入個人的光大銀行陽光公積金卡。目前，購房2年內(nèi)均可提取公積金，但以購房名義提取過兩次的，不得再次提取。以普通商品房為例，提供身份證、購房合同、付款發(fā)票(收據(jù))、契稅完稅憑證的資料原件及復(fù)印件，以及《提取申請表》職工單位審核蓋章后，就可向中心申請?zhí)崛 ?/p>
而實時還款方面，職工可通過省直住房公積金中心營業(yè)大廳柜臺、光大銀行省內(nèi)各網(wǎng)點柜臺、光大銀行網(wǎng)上銀行、網(wǎng)絡(luò)支付平臺等渠道辦理公積金貸款的提前還貸(每月5日至20日辦理)、逾期還款、擔(dān)保收費等業(yè)務(wù);部分提前償還公積金貸款的，使用現(xiàn)金還款須大于1萬元，使用公積金對沖還款須大于3萬元。
值得一提的是，習(xí)慣于網(wǎng)絡(luò)購物的職工，還可通過易寶網(wǎng)絡(luò)支付平臺(www.yibao.com)實時還貸。記者操作發(fā)現(xiàn)，進(jìn)入該網(wǎng)頁后點擊“公積金還貸”，選擇QQ賬號、微博賬號等實現(xiàn)登錄，再輸入個人信息依次操作，就可以直接辦理公積金還貸手續(xù)了。
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