久久精品无码专区首页,日韩亚洲中文字幕永久在线,国产欧美中文字幕,国产精品美女久久久浪潮Av

<table id="ftxqc"><acronym id="ftxqc"><thead id="ftxqc"></thead></acronym></table>

<b id="ftxqc"></b>
    <source id="ftxqc"><track id="ftxqc"></track></source>
  1. 

    5. <b id="ftxqc"><address id="ftxqc"></address></b>
    

      <b id="ftxqc"><address id="ftxqc"><kbd id="ftxqc"></kbd></address></b>
      1. 


        
	
        
    	
        
        	
            
            
        
        
    
        
     
    
        
    
    
        
    

        


        
	
        
    	
        您的位置：首頁 > 新聞頻道 > 湖南新聞
        
        
        
        	
        國五條地方細則引發(fā)"長沙版"猜想 今年新房價格難跌
        
                
        
            2013-04-01 09:31:43  來源：華聲在線  作者：侯小娟                             閱讀：
            張家界日報社微信
        	
				
          
					
          

               截至3月31日，各個地區(qū)的“國五條”細則陸續(xù)出臺，面對各地不同的調(diào)控政策，長沙版的具體細則引發(fā)了各種猜想：到底什么時候才能出來?是否會對限購有進一步的限制?是否會加大二套房貸的調(diào)控力度?
          

          　　據(jù)多位業(yè)內(nèi)人士分析，長沙對政策出臺的敏感度不強，出臺的時間會比別的城市稍微慢一點。而對于具體細則，他們認為，和國家政策相比不會有太多變化，20%個稅會按照國家的政策執(zhí)行。現(xiàn)在老百姓關(guān)注的焦點還是在于限購和二套房貸之上。
          

          　    長沙版細則猜想
          

          　　【猜想一】
          

          　　限購： 應(yīng)不會有單身限購政策
          

          　　2011年3月，長沙市對90平方米(含)以下新房實施限購，直至今日，調(diào)控效果并不明顯，并且長沙的這種限購政策還曾多次被當(dāng)作“反面教材”。于是，有專家曾在媒體公開預(yù)測，長沙版的國五條細則會對限購政策進行調(diào)整。不過，也有業(yè)內(nèi)人士持樂觀看法，限購并不會發(fā)生變化。
          

          　　A：加大限購區(qū)域
          

          　　聲音：比較兩次國家調(diào)控的政策，最明顯的細節(jié)是這一次國務(wù)院對于限購政策的區(qū)域、產(chǎn)品類型都進行了明確規(guī)范，按照國務(wù)院的新規(guī)定，長沙政策可能會要調(diào)整。
          

          　　——長沙房地產(chǎn)開發(fā)研究中心主任、長沙市房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會副秘書長歐陽學(xué)海
          

          　　影響：湘潭大學(xué)商學(xué)院教授龍新民說，若是限購區(qū)域擴大，并加強對大戶型房子的控制，有利于使有限的住房資源配置給更多的急需住房的剛性自住需求，也能抑制部分投機投資性需求。
          

          　　B：維持原來政策不變
          

          　　聲音：長沙的限購政策應(yīng)該不會發(fā)生變化。長沙樓市的價格處于相對溫和的狀態(tài)，所以，在政策的執(zhí)行上不會有太多的變化，更不會出現(xiàn)類似北京的單身限購政策。
          

          　　——中原地產(chǎn)湖南分公司總經(jīng)理胡治鋼
          

          　　影響：龍新民表示，目前，長沙的空置率仍然很高，這說明長沙2011年3月推出的“限小不限大，限新不限舊”限購政策存在很多問題，并沒有真正地打擊到投資客，如果不進行嚴格控制，投機商仍然無法得到遏制。
          

          　　【猜想二】
          

          　　二套房貸：調(diào)整首付比例和利率
          

          　　聲音：長沙可能會效仿上海的細則，當(dāng)房價上漲趨勢明顯的時候，可能會適時調(diào)整第二套住房貸款的首付比例和貸款利率。
          

          　　——長沙新環(huán)境房地產(chǎn)經(jīng)紀連鎖有限公司副總經(jīng)理明賓
          

          　　影響：在銀行人士看來，如果提高二套房貸的首付和利率，對貸款購房的市民將有明顯影響。如果首付7成，利率上浮30%，5年以上貸款利率將攀升至8.515%。“改善性剛需”也可能被投資投機性購房“殃及”，遭遇打壓。
          

          　　經(jīng)濟學(xué)家馬光遠表示，信貸對市場的影響效果比較大，差別化信貸政策甚至要比限購厲害，通過調(diào)節(jié)金融杠桿，提高進入門檻，信貸政策收緊將會讓二套房市場受到很大影響。
          

          　　【猜想三】
          

          　　二手房交易20%個稅：會沿用國五條的政策
          

          　　對個人轉(zhuǎn)讓住房按規(guī)定應(yīng)征收的個人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等信息系統(tǒng)能核實房屋原值的，應(yīng)依法嚴格按個人轉(zhuǎn)讓住房應(yīng)納稅所得額的20%計征;不能核實房屋原值的，依法按照核定征收方式計征個人所得稅。對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，繼續(xù)免征個人所得稅。					
          返回欄目[責(zé)任編輯：張家界新聞網(wǎng)]
          
                
        
            
        
            	 1/2    1 2 下一頁 尾頁
            
        
            
        舉報此信息
        
            
        
            	
        
                    進入張家界新聞網(wǎng)微站