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        報(bào)喜！張家界住房公積金對沖還貸來了，夫妻雙方均可！
        
                
        
            2019-05-07 10:21:03  來源：  作者：  閱讀：
            張家界日報(bào)社微信
        	
				
          
					
          權(quán)威發(fā)布！
          張家界住房公積金新政來了，
          你的生活質(zhì)量又可以高出新段位，還貸壓力再減輕！
          微信圖片_20190507102010.jpg
          “太好了，簽約了按月對沖還貸業(yè)務(wù)，每個(gè)月還貸壓力瞬間減少，公積金中心這項(xiàng)措施太惠民?！?月5日，第一筆簽約完成按月對沖還貸業(yè)務(wù)的剪先生特別高興。
          什么是按月對沖還貸業(yè)務(wù)？ 簡單的說，每月職工在償還貸款時(shí)不必再提前籌措資金存入個(gè)人銀行卡內(nèi)，只要通過辦理按月沖還貸業(yè)務(wù)，就可以直接利用現(xiàn)有的個(gè)人住房公積金賬戶余額自動(dòng)沖抵每月的個(gè)人住房公積金貸款還款額。
          住房公積金對沖還貸是指辦理了住房公積金個(gè)人住房委托貸款的繳存職工，在償還貸款過程中，使用其本人及配偶在公積金中心繳存的住房公積金，用于沖抵公積金貸款本息的操作方式，包括住房公積金月對沖還貸業(yè)務(wù)和住房公積金對沖提前還貸業(yè)務(wù)。
          按月對沖還貸，會(huì)帶來什么方便?
          在這個(gè)政策之前，公積金貸款職工如果用公積金賬戶余額還款需要先籌措資金還貸款，然后再拿著相關(guān)憑證提取公積金賬戶余額，但是有了住房公積金按月沖還貸業(yè)務(wù)就很方便了，不需要先墊付償還資金的問題，徹底改變了“先還錢再提錢”的原有流程。
          在滿足住房公積金賬戶保留6倍月還款額且無逾期還款記錄的條件下，只需借款人攜本人身份證到張家界公積金各業(yè)務(wù)大廳前去簽訂對沖還貸業(yè)務(wù)協(xié)議。當(dāng)月簽訂協(xié)議次月生效，每月15日統(tǒng)一進(jìn)行對沖扣款。
          按月對沖還貸每月在規(guī)定的扣款日用對沖還貸人的住房公積金余額直接沖抵月貸款本息；如職工公積金余額足夠，通俗地講，就是按月用繳存職工公積金余額沖抵公積金貸款月還款額，無需再到銀行存款，減少還款壓力。如對沖還貸人公積金賬戶余額小于月還貸本息額，則月還款額不足部分從借款人約定的銀行扣款賬戶劃扣，不足劃扣的自動(dòng)轉(zhuǎn)入逾期處理，逾期所引起的信用不良影響將由借款人自行承擔(dān)。
          近年來，市住房公積金管理中心堅(jiān)持以人民為中心的發(fā)展思想，站在廣大繳存職工的立場，確實(shí)減少公積金借款人的還款壓力，在創(chuàng)新提取業(yè)務(wù)基礎(chǔ)上，強(qiáng)力推進(jìn)公積金按月對沖還貸業(yè)務(wù)順利運(yùn)行。目前，項(xiàng)目正在試運(yùn)行階段。
          詳情請往下看！???
          張家界市住房公積金對沖還貸暫行辦法
           
          第一章  總則
          第一條  為簡化住房公積金貸款的提取還貸方式，更好地惠及繳存人，有效提高住房公積金資金使用率，根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和省、市有關(guān)文件規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本暫行辦法。
          第二條  住房公積金對沖還貸是指辦理了住房公積金個(gè)人住房委托貸款（以下簡稱“住房公積金貸款”）的繳存職工，在償還貸款過程中，使用其本人及配偶在公積金中心繳存的住房公積金，用于沖抵公積金貸款本息的操作方式，包括住房公積金月對沖還貸業(yè)務(wù)和住房公積金對沖提前還貸業(yè)務(wù)。
          第三條  借款人可以選擇本人住房公積金對沖還貸，也可以選擇本人及配偶的住房公積金共同對沖還貸。本辦法僅適用于在市住房公積金中心及所屬管理部繳存住房公積金的委托人。委托人及其配偶的公積金在異地繳存的，不適用本辦法。
           
          第二章  住房公積金對沖還貸業(yè)務(wù)辦理
          第四條  月對沖還貸業(yè)務(wù)的辦理。公積金中心發(fā)放貸款并與借款人建立正式貸款關(guān)系后，借款人按時(shí)還款12期以上并沒有逾期，可申請辦理住房公積金對沖還貸業(yè)務(wù)。
          第五條  對沖提前還貸的辦理。借款人在申請?zhí)崆斑€款時(shí)可申請使用其本人及配偶住房公積金賬戶上的余額，用于沖抵住房公積金貸款全部本息。
          第六條  借款人申請辦理對沖還貸業(yè)務(wù)，審批通過后，次月生效開始對沖還貸，每月20日（含20日）前申請的，次月20日生效；每月20日后申請的，次次月20日生效。
          第七條  對沖還貸業(yè)務(wù)申請方式。借款人持所需資料到住房公積金中心（管理部）申請，并簽訂書面協(xié)議。
          第八條  對沖還貸扣款順序?yàn)椋航杩钊俗》抗e金賬戶，借款人配偶住房公積金賬戶。
           
          第三章  住房公積金月對沖還貸業(yè)務(wù)操作
          第九條  月對沖還貸是指辦理了住房公積金貸款的繳存職工，在償還貸款過程中，每月使用本人及其配偶繳存的住房公積金來沖抵月還款本息額的方式。
          第十條  月對沖還貸的申請條件。
          （一）借款人只有一個(gè)住房公積金賬戶，當(dāng)前繳存狀態(tài)為正常，且無住房公積金貸款逾期；
          （二）借款人所在單位每月按時(shí)足額繳存住房公積金；
          （三）借款人（含配偶）的住房公積金賬戶余額須大于月還款本息額的6倍。
          （四）對沖還貸人申請時(shí)須正常還款一年以上，且剩余還貸期限在12期以上。
          如選擇借款人及配偶共同對沖還貸的，配偶也須滿足以上條件。
          第十一條  月對沖還貸期間，對沖還貸人住房公積金賬戶余額低于月還款本息額的6倍時(shí)，對沖還貸業(yè)務(wù)暫時(shí)終止;超過6倍時(shí)自動(dòng)恢復(fù)，當(dāng)月還款額不足部分從借款人約定的銀行扣款賬戶劃扣，不足劃扣的自動(dòng)轉(zhuǎn)入逾期處理，逾期所引起的信用不良影響由借款人自行承擔(dān)。
           
          第四章  住房公積金月對沖還貸業(yè)務(wù)的變更和終止
          第十二條  發(fā)生以下情形之一，月對沖還貸業(yè)務(wù)自動(dòng)終止：
          （一）住房公積金貸款已結(jié)清的；
          （二）住房公積金中心批準(zhǔn)終止對沖還貸業(yè)務(wù)的；
          （三）住房公積金賬戶被凍結(jié)或封存的；
          （四）借款人死亡、被宣告死亡或宣告失蹤、喪失民事行為能力的；
          （五）借款人及其配偶住房公積金賬戶余額低于月還款本息額6倍的；
          （六）提供不實(shí)或虛假資料的。
          第十三條  在公積金貸款月對沖還貸期間，有下列情形之一，借款人可以申請變更：
          （一）出具相應(yīng)的關(guān)系證明可以增加對沖還貸人；
          （二）借款人離婚的，持離婚證明等有效資料申請變更對沖還貸人；
          第十四條  住房公積金賬戶發(fā)生轉(zhuǎn)移合并等變動(dòng)的，按轉(zhuǎn)移合并后的賬戶進(jìn)行對沖還貸業(yè)務(wù)。
          第十五條  取消對沖還貸，在審批通過當(dāng)日生效，借款人應(yīng)在扣款日前申請取消對沖還貸業(yè)務(wù)。
          第十六條  借款人取消對沖還貸業(yè)務(wù)的，須一年（滿12個(gè)月）后才能再次申請辦理對沖還貸業(yè)務(wù)。
           
          第五章  住房公積金對沖提前還貸業(yè)務(wù)
          第十七條  對沖提前還貸是指辦理了公積金貸款的繳存職工，在履行償還貸款義務(wù)的過程中，申請?zhí)崆斑€款，可將本人及其配偶住房公積金賬戶余額用于對沖住房公積金貸款全部本息的操作方式。
          第十八條  對沖提前還貸業(yè)務(wù)規(guī)則。
          （1）申請對沖提前還貸的住房公積金賬戶處于非凍結(jié)狀態(tài)。
          （2）對沖還貸人的住房公積金賬戶余額充足，對沖提前還貸后的住房公積金賬戶最低余額保留不低于1000元。
          （3）借款合同生效滿1年；
          （4）貸款逾期的，先還清所拖欠的貸款本息，再申請；
          （5）在提前還款時(shí)，按照提前歸還的本金實(shí)際占用天數(shù)計(jì)算并結(jié)清所還本金的應(yīng)收利息。遇利率調(diào)整，按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
           
          第六章  申請對沖還貸業(yè)務(wù)所需提供的資料
          第十九條  對沖還貸業(yè)務(wù)按以下要求提交資料：
          （一）只選擇借款人作為對沖還貸人的，需本人到公積金中心（管理部）辦理,并提供身份證復(fù)印件一份；
          （二）選擇借款人及其配偶作為對沖還貸人的，須夫妻雙方到公積金中心（管理部）辦理，提供夫妻雙方身份證、結(jié)婚證等復(fù)印件各一份。
          上述資料均須提供原件核對。
           
          第七章  其他說明事項(xiàng)
          第二十條  已選擇住房公積金月對沖還貸業(yè)務(wù)的借款人及其配偶在對沖還貸期間，不得再以其他形式申請?zhí)崛∽》抗e金；辦理對沖提前還貸業(yè)務(wù)后，借款人及其配偶在12個(gè)月內(nèi)不能再以償還住房貸款事由申請?zhí)崛∽》抗e金。
          第二十一條  借款人不能將父母、子女選擇為公積金對沖還貸人。
          第二十二條  對沖還貸業(yè)務(wù)辦理后，對沖還貸人須關(guān)注和定期查詢住房公積金賬戶余額、銀行扣款賬戶余額及貸款償還情況，確保足夠的還貸資金。否則，未償還貸款記為逾期，相關(guān)違約責(zé)任由借款人承擔(dān)。
          第二十三條  對沖還貸業(yè)務(wù)自動(dòng)停止的，不另行書面通知。
           
          第八章  附則
          第二十四條  本辦法自2019年5月4日起施行。
          第二十五條  本辦法由張家界市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。

          溫馨提示
          請各單位按月及時(shí)繳存?。。?/span>
                                                                                                                                                                    （胡艷群 掌上張家界編輯部綜合）

          					
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