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        牛刀：明星企業(yè)家死于房價泡沫
        
                
        
            2012-09-13 13:31:16  來源：中國企業(yè)家    作者：牛刀                            閱讀：
            張家界日報社微信
        	
				
          
					
          

          

          　　關(guān)于高房價的惡果我早就發(fā)過警示：
          

          　　其一，誘惑社會，腐蝕社會基本道德，弱化社會發(fā)展基本動力。創(chuàng)新意識是社會發(fā)展的基本動力，但高房價使建房成為發(fā)財致富的捷徑，凡投資房地產(chǎn)者，可一夜暴富；而從事創(chuàng)新研究者，風險大，時間長，見效慢。由此造成社會資金、人才向房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)移，創(chuàng)新動力急劇下降，社會意志頹廢。
          

          　　其二，誘惑金融機構(gòu)，極大的加劇了金融風險。開發(fā)房地產(chǎn)需要大量資金，高收益使其可以承擔高利率，高利率又給銀行業(yè)帶來了高收益，誘惑銀行業(yè)深陷其中難以自拔。但一旦這個循環(huán)鏈條斷裂，銀行信用風險難以估量。
          

          　　其三，誘惑地方政府。不斷推出的“地王”給地方政府帶來了豐厚的土地收入，高房價又給各級財政帶來巨額的稅收，使地方政府與房地產(chǎn)業(yè)之間形成一種難以割舍的利益輸送關(guān)系，形成為了發(fā)展地方經(jīng)濟，就必須發(fā)展房地產(chǎn)這樣一種混亂邏輯。政府被房地產(chǎn)業(yè)綁架，不由自主地站在了房地產(chǎn)業(yè)一邊。房地產(chǎn)業(yè)更是有恃無恐，肆意損害群眾利益，出現(xiàn)大量的群體性事件。而百姓把原因歸結(jié)于政府對房地產(chǎn)階層的庇護，各方矛盾激化，最終受損的是政府形象。
          

          　　其四，誘惑企業(yè)資金，導致畸形的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。面對高利潤率的誘惑，許多國有企業(yè)難以自持，紛紛參與其中分一杯羹，進而出現(xiàn)了現(xiàn)在大企業(yè)幾乎全部參與房地產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)象，整個社會的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)難免發(fā)生偏移。
          

          　　其五，透支了社會購買力，與國家刺激內(nèi)需的初衷背道而馳。高房價使百姓十幾年、幾十年積累的血汗錢全部投進購房之中，無力進行其他方面的發(fā)展和消費，擴大內(nèi)需的基本力量被稀釋殆盡。
          

          　　其六，加劇社會財富分配不均，吞蝕了社會改革發(fā)展成果。高房價使社會財富經(jīng)過多次再分配，高度集中到房地產(chǎn)開發(fā)商的手中，百姓的手里財富越來越少，賬面資產(chǎn)似乎增加了，但這種虛擬的資產(chǎn)既非財富，更非富裕的象征，一遇房價暴跌，還會大幅縮水，只有那些房地產(chǎn)開發(fā)商，通過貌似合法的途徑，搜刮了百姓，搜刮了社會，搜刮了國家，積聚器巨額財富，加劇社會不公。
          

          　　其七，誘惑權(quán)力部門和握有重權(quán)的官員，成為滋生腐敗的溫床。高房價帶來的高收益，使開放商敢于也能夠拿出巨額資金賄賂各級官員。事實證明，與房地產(chǎn)業(yè)有關(guān)的政府部門已成為腐敗的重災區(qū)。
          

          　　財經(jīng)作家陳思進也談過高房價七宗罪：
          

          　　首先，由于高房價帶來的房地產(chǎn)暴利，吸引了大量的資本進入房地產(chǎn)行業(yè)，阻礙了其他產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和就業(yè)崗位的創(chuàng)造，損害了實業(yè)；
          

          　　第二，高房價挫傷民眾的購買力，大幅降低內(nèi)需；
          

          　　第三，高房價增加了國家的市政、住宅建設(shè)，及企業(yè)擴大再生產(chǎn)的成本；
          

          　　第四，高房價拉大了貧富間的差距，其高成本阻礙了中下層收入家庭致富的機會；
          

          　　第五，高房價阻擋了人才的自由流動，妨礙了城市化的進程；
          

          　　第六，高房價消耗了人們寶貴的體力和精力，將導致未來人口的大衰退；第七，高房價妨礙了社會經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展。					
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