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中國指數(shù)研究院今日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，8月全國100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為8738元/平方米，環(huán)比7月上漲0.24%，自2012年6月止跌后連續(xù)第3個(gè)月環(huán)比上漲，其中63個(gè)城市環(huán)比上漲，37個(gè)城市環(huán)比下跌。與上月相比，本月環(huán)比下跌的城市個(gè)數(shù)增加7個(gè)，跌幅在1%以上的有5個(gè)城市；漲幅在1%以上的有10個(gè)，較上月減少12個(gè)。
同比來看，全國100個(gè)城市住宅均價(jià)連續(xù)第5個(gè)月下跌，跌幅為1.60%，比上月縮小0.17個(gè)百分點(diǎn)。北京、上海等十大城市住宅均價(jià)為15539元/平方米，環(huán)比上月上漲0.45%，與去年同期相比下跌1.49%，連續(xù)第8個(gè)月同比下跌，跌幅繼續(xù)縮小。另外，按100個(gè)城市住宅價(jià)格的中位數(shù)計(jì)算，全國住宅價(jià)格中位數(shù)為5775元/平方米，環(huán)比下跌0.43%。
據(jù)分析，總體來看，在成交量平穩(wěn)運(yùn)行的促進(jìn)下，8月100個(gè)城市的住宅平均價(jià)格自6月止跌后連續(xù)第3個(gè)月環(huán)比上漲，同比跌幅繼續(xù)縮??；十大城市均價(jià)環(huán)比漲幅接近全國平均水平的2倍，同比連續(xù)第8個(gè)月下跌，跌幅縮小0.8個(gè)百分點(diǎn)。國務(wù)院在7月底派出督察組對(duì)全國16個(gè)省市房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行督促檢查，發(fā)改委也表示嚴(yán)防房?jī)r(jià)反彈，在政策的監(jiān)督和約束下，8月百城住宅均價(jià)環(huán)比漲幅收窄，表明絕大多數(shù)開發(fā)企業(yè)定價(jià)理性，全國價(jià)格總體較為平穩(wěn)。需要注意的是，本月十大城市主城區(qū)二手住宅價(jià)格漲幅有所擴(kuò)大，表明小業(yè)主對(duì)未來信心較高，再加上主城區(qū)新建項(xiàng)目較少，因而二手房?jī)r(jià)格較為堅(jiān)挺。未來一段時(shí)間，不同城市、不同區(qū)域和不同物業(yè)的價(jià)格走勢(shì)可能繼續(xù)分化。
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