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“17年了，我們終于拿到不動產(chǎn)權(quán)證了，舒心了，也放心了！”前不久，在市住建等部門的共同努力下，家住廣茂園小區(qū)二期的業(yè)主張平香拿到了翹首以盼的產(chǎn)權(quán)證。
近些年，張家界房地產(chǎn)市場快速發(fā)展，提升了群眾的幸福感和獲得感。但相伴而生的是一些問題樓盤，購房戶多年無法辦理不動產(chǎn)權(quán)證，成為困擾群眾的“心病”。建設(shè)于2004年的廣茂園二期項目，因開發(fā)商的違規(guī)問題被法院查封，100多戶業(yè)主長期有房無證。
小小一本證，牽動萬家心。面對城建領(lǐng)域歷史遺留難題，我市結(jié)合黨史學(xué)習(xí)教育，堅持“新官要理舊賬、接受歷史欠賬、算好民生大賬”的工作理念，加快推進(jìn)不動產(chǎn)權(quán)證辦理進(jìn)度，切實解決遺留項目不動產(chǎn)權(quán)證辦理問題。我市成立中心城區(qū)樓盤辦證遺留問題領(lǐng)導(dǎo)小組，建立辦證樓盤臺賬，制定化解方案，落實問題清單、責(zé)任清單、措施清單、時限清單，推動購房戶辦證問題有序解決。同時，對已建成入住，但因土地權(quán)屬、開發(fā)商欠稅、消防人防驗收等各種原因無法辦證的樓盤，按照“一樓一檔”“一樓一策”“一樓一督”的程序辦理，使多年的問題樓盤辦證工作得到解決。
在辦證過程中，我市研究制定“兩合法兩合格三分開”原則，抓住了樓盤辦證問題的牛鼻子。“兩合法兩合格三分開”，是指對未完成綜合驗收備案或存在其他問題的項目，只要“項目合法、土地權(quán)屬來源合法，房屋質(zhì)量合格、消防安全合格，就可以啟動房屋辦證工作。在辦證過程中，將開發(fā)企業(yè)的違法違規(guī)問題與登記分開，各種前置審批條件及其他單項驗收與登記分開，開發(fā)企業(yè)稅費(fèi)繳納與登記分開”，推動了不動產(chǎn)登記發(fā)證的順利進(jìn)行。
據(jù)統(tǒng)計，目前我市逾期未辦證樓盤75個，涉及39669戶，截至2021年9月30日，已成功化解69個37670戶，化解率92%。化解問題樓盤辦證工作，不僅實現(xiàn)了化解一批矛盾、救活了一批企業(yè)，更造福了一方群眾。 （田育才）
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